[发明专利]一种根据用电量进行出租房房租调整的方法

摘要

本发明涉及一种根据用电量进行出租房房租调整的方法，特别涉及一种能够确保出租方和承租方双方权益且节约能源的房租调整方法，包括：1)为用电设备串联电能表；2)计算用电量增加速率；3)计算预计用电量总和；4)统计实际用电量，若实际用电量总和小于或等于预计用电量总和，则房租不增加，若实际用电量总和大于预计用电量总和，且差值超出预计用电量第一差值阈值，则房租以第一增加率进行增加，若实际用电量总和大于预计用电量总和，且差值超出预计用电量第二差值阈值，则以第二增加率进行增加。本发明提供的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其能促使承租方爱护房屋及其内设备，且能确保出租方和承租方的双方权益。 1

主权项

1.一种根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，包括如下步骤：

1)为每套出租房的每个用电设备的电流通路上串联一电能表，利用该电能表获得该用电设备于第一时间段和第二时间段内的第一用电量a和第二用电量b，该第二时间段为第一时间段以后的时间，且第二时间段与第一时间段相邻，第一时间段与第二时间段均为连续进行时间，且时长c相等；

2)利用该第一用电量和第二用电量计算该用电设备于一个时间段内的用电量增加速率d，d＝(b‑a)/a；

3)利用上述用电量增加速率计算出该用电设备于将要发生的连续的若干个时间段内的每个时间段的预计用电量，该若干个时间段为第二时间段之后的相邻的各个时间段，之后计算出该套出租房内的所有用电设备的预计用电量总和；

4)通过每个用电设备对应的电能表获取该用电设备于所述若干个时间段内的每个时间段的实际用电量，统计该若干个时间段内所有用电设备的实际用电量总和，若实际用电量总和小于或等于所述预计用电量总和，则该套出租房的房租不进行增加，若实际用电量总和大于所述预计用电量总和，且差值超出预计用电量第一差值阈值，则该套出租房的房租以第一增加率进行增加，若实际用电量总和大于所述预计用电量总和，且差值超出预计用电量第二差值阈值，则该套出租房的房租以第二增加率进行增加；

其中，该套出租房的承租人为同一人，所述预计用电量第二差值阈值大于所述预计用电量第一差值阈值，所述第二增加率大于所述第一增加率；

其中，所述电能表与每个用电设备一一对应设置，且所述电能表的前侧面处设置有若干保护罩，该若干保护罩平行排列，所述保护罩垂直于所述电能表的前侧面安装于其上，每个所述保护罩均包括：

一帽型构件，所述帽型构件具有帽顶部和侧壁凸缘，所述帽顶部连接至所述电能表上，所述侧壁凸缘上形成有逆向部，且所述逆向部卡合于所述电能表的侧面上；

一阻挡部，所述阻挡部固定于所述帽型构件内，且封闭其开口，所述阻挡部上形成有若干凹陷，该凹陷朝向所述帽型构件的内部方向。

2.如权利要求1所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，所述第一增加率为1％～3％，所述第二增加率为10％～15％。

3.如权利要求2所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，所述帽型构件和所述阻挡部均采用热成型或冷成型钢材料。

4.如权利要求3所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，步骤3)中，所述若干个时间段不超过10个时间段。

若所述若干个时间段超过10个时间段，则进入步骤5)；

步骤5)，将前13个时间段的每个时间段的平均用电量作为新的第一用电量，将第14时间段的用电量作为第二用电量，重新进入步骤1)。

5.如权利要求1所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，步骤3)中，后一个时间段内的预计用电量为基于前一个时间段的预计用电量与用电量增加速率计算得到。

6.如权利要求1所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，步骤4)中，所述预计用电量第一差值阈值为所述预计用电量的1％～5％，所述预计用电量第二差值阈值为所述预计用电量的5％～10％。

7.如权利要求1所述的根据用电量进行出租房房租调整的方法，其特征在于，所述阻挡部通过焊接的方式固定于所述帽型构件内。